HUSORDENSREGLER - MÅKEN SAMEIE

Vedtatt i sameiermøte 24.april 2014, oppdatert 17.4.2018.

FORMÅL
Husordensreglene skal sikre beboere av seksjonene i sameiet et trygt og trivelig bomiljø, og sørge for at sameiets eiendom og andre verdier blir ivaretatt på en god måte.

GENERELT
Beboere plikter å følge bestemmelsene i husordensreglene og gjøre seg kjent med instrukser for brannsikkerhet, søppelhåndtering, låsing av dører etc. som blir utarbeidet for sameiet.

Seksjonseier er ansvarlig for at reglene blir gjort kjent for beboerne av seksjonene, og at de blir overholdt av disse og andre som gis adgang til leiligheten/seksjonen.

Seksjonseier blir erstatningspliktig for enhver skade som skyldes overtredelse av husordensreglene eller mangel på aktsomhet.

Informasjon vil være tilgjengelig på på Facebook : Måken Sameie

RO
Leiligheter må ikke benyttes slik at andre beboere sjeneres ved støy eller andre ulemper. Mellom kl. 23.00 og 07.00 skal det være nattero i leilighetene og fellesarealene. I dette tidsrommet må det ikke benyttes musikkanlegg på en slik måte at det virker sjenerende på omgivelsene, eller foretas andre aktiviteter som er til sjenanse for andre. Det er viktig å være bevisst på at åpne vinduer/altandører øker sjenansen for fellesskapet.

Boring og lignende skal ikke utføres etter kl. 21.00 eller på søndager og helligdager. Ombygging eller oppussing som vil vare i mer enn en uke og medfører støy og/eller støvplager for andre i sameiet, skal varsles ved oppslag overfor de berørte parter.

FELLESAREALER
Det er en felles plikt å holde fellesarealer rene og ryddige. Sykler o.l må ikke settes på uvedkommende steder, som f. eks. i trappeoppgangene eller i svalgangene av hensyn til fremkommeligheten. Sameiet har egne oppstillingsplasser for sykler og sykkel bod.

Ved benyttelse av fellesarealer skal det tas hensyn til andre beboere, dvs. at alle må holde et moderat støynivå og sørge for å rydde etter seg.

Ved lek og ballspill på uteareal må det tas hensyn til beplantning og andre installasjoner.

Det må ikke legges ut mat til fugler som kan tiltrekke duer, mus og rotter til sameiet, ei heller må det settes avfall av noen art utomhus.

Det er ikke tillatt å kaste fra seg papir, sigarettstumper, snus e.l. på eiendommens fellesarealer. Ved tilsmussing i korridorer og trappeoppganger ut over det som skyldes normal bruk, skal den enkelte gjøre rent etter seg. Husk at det ofte bor naboer under deg og at risting av tepper og lignende kan være til sjenanse for dem under.

Av hensyn til brannfare må det utvises stor forsiktighet ved bruk av åpen ild, som griller og fakler. Det anbefales at det benyttes elektrisk eller gass-grill .

All montering av utstyr som berører husets fasader, slik som markiser m.m. må monteres i overensstemmelse med de spesifikasjoner/krav styret vedtar. Det er ikke tillatt å endre på fasade eller male fasaden i andre farger enn godkjent utvendig fellesfarge for leilighetene i sameiet.

Seksjonseier er ansvarlig for skader som blir påført sameiets fellesarealer av personer som vedkommende gir adgang til sin seksjon.

PARKERING
Det er ikke tillatt å parkere biler på plassen foran inngangspartiet i Damsgårdveien 52 og ved inngangspartiet til Damsgårdsveien 54/56 (Michael Krohnsgate).

Feilparkerte biler blir tauet bort for bileiers regning og risiko uten forutgående varsel.

Gjesteparkering må foretas utenfor sameiets område.

LÅSING - NØKLER
Ytterdører, porter inn til fellesområdet og dører inn til garasjeanlegget skal alltid holdes låst. Den enkelte beboer er ansvarlig for hvem som slippes inn i oppgangene.

Melding om defekte låser eller dører som ikke går i lås, må meldes til styret.

Seksjonseier er ansvarlig for til enhver tid å ha oversikt over hvor kvitterte nøkler befinner seg. Ekstra bestilling av nøkler rekvireres hos og bestilles av ansvarlig for nøkkelsystemet i styret, for eiers kostnad. Seksjonseier plikter å informere styret umiddelbart dersom nøkler er mistet/ kommet på avveie. Kostnader til utskifting av låser som følge av at nøkler er kommet på avveie dekkes av seksjonseier som har forårsaket dette.

SKILTING
Merking av dører og postkasser besørges av den enkelte beboer. Merkingen skal i størst mulig grad være i harmoni med øvrig merking i sameiet. Skilt kan bestilles hos Skiltfabrikken eller på Posten.no. Merking av skilt i inngangspartier utføres av styret..

BOSS
Kun ordinært husholdningsavfall og papir må puttes i nedkast til bossug. Se egne regler for håndtering av bossug anlegget. Papp må IKKE kastes i anlegget.

Brannfarlig avfall, store gjenstander, elektriske artikler, glass, trevirke og andre typer spesialavfall må den enkelte beboer sørge for å bringe til mottakssted for slikt avfall.

Avfall skal ikke oppbevares på sameiets fellesareal eller utenfor leilighetens entredør, da dette gir grobunn før økende fugle- og rotteplager. Dette gjelder i særdeleshet dersom det oppstår feil ved bossug anlegget hvor den enkelte må ta bosset med seg og oppbevare dette innendørs inntil bossug igjen er i funksjon.

DYREHOLD
Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til plage for andre beboere.

Dyrene skal føres i bånd på fellesarealene, og disse arealene skal ikke benyttes som luftegård for hunder, katter, etc. Dyreeier plikter umiddelbart å fjerne alle dyrets etterlatenskaper på sameiets område og fortauet utenfor.

UTLEIE OG EIERSKIFTE
Utleie og eierskifter må meddeles skriftlig til styret. Sameiet innkrever seksjonens andel av felleskostnader fra registrert eier inntil meddelelse om eierskifte er mottatt.

Ved utleie beror det økonomiske ansvar for andel felleskostnader og eventuelle skader på fellesanlegg hos seksjonseier.

FORESPØRSLER, FORSLAG OG KLAGER
Henvendelser til styret bør skje skriftlig via makensameie@outlook,com. Eventuell klage på brudd på ordensreglene skal meldes skriftlig til styret med begrunnelse.

Beboer som oppdager skader på sameiets eiendom skal snarest mulig rapportere dette til styret.

Informasjon fra styret blir gitt på Facebook : Måken Sameie, alternativt ved oppslag på tavle ved postkassestativ og ved inngang til DV 56. .