Husordensregler

Fastsatt av årsmøtet 17.04.2018 med hjemmel i lov 16.06.2017 nr. 65 om eierseksjoner § 28.

Opprinnelig fastsatt tekst her. Teksten nedenfor ble sist oppdatert 04.07.2026.

Formål

Husordensreglene skal

• sikre beboere av seksjonene i sameiet et trygt og trivelig bomiljø
• sørge for at sameiets eiendom og andre verdier blir ivaretatt på en god måte

Generelt

Beboere plikter å

• følge husordensreglene
• gjøre seg kjent med instrukser for brannsikkerhet, søppelhåndtering, låsing av dører etc. som blir utarbeidet for sameiet.

Seksjonseier er

• ansvarlig for at reglene blir gjort kjent for og overholdt av dem som bor i seksjonen eller får adgang til den
• ansvarlig for skader som blir påført sameiets fellesarealer av personer som vedkommende har gitt adgang
• erstatningspliktig for enhver skade som skyldes brudd av husordensreglene eller manglende aktsomhet

Ro

Leiligheter må ikke benyttes slik at andre beboere sjeneres ved støy eller andre ulemper.

Mellom kl. 23:00 og 07:00 skal det være nattero i leilighetene og fellesarealene. Ikke spill høy musikk eller utfør andre aktiviteter i dette tidsrommet som er til sjenanse for andre.

Det er viktig å være bevisst på at åpne vinduer/altandører øker sjenansen for fellesskapet.

Ikke bor eller utfør annet støyende arbeid etter kl. 21:00, på søndager eller på helligdager

Ombygging eller oppussing som vil vare i mer enn en uke og medfører støy og/eller støvplager for andre i sameiet, skal varsles ved oppslag overfor de berørte parter.

Fellesarealer

Det er en felles plikt å holde fellesarealer rene og ryddige.

Parker sykler i sykkelboden eller bruk sameiets sykkelstativ. Ikke sett sykler og lignende i trappeoppgavene, av hensyn til fremkommeligheten og brannvern.

Ta hensyn til andre beboere når du bruker fellesarealene, for eksempel ved å holde et moderat støynivå og å rydde etter seg.

Ved lek og ballspill i fellesarealet ta hensyn til beplantning og andre installasjoner.

Ikke legg ut mat til fugler som kan tiltrekke duer, mus og rotter til sameiet. Ikke sett fra deg avfall utendørs.

Ikke kast papir, sigarettstumper, snus eller lignende på eiendommens fellesarealer.

Ved tilsmussing i korridorer og trappeoppganger ut over det som skyldes normal bruk, gjør rent etter deg

Husk at risting av tepper og lignende kan være til sjenanse for naboer i etasjen under.

Vær svært forsiktig med bruk av åpen ild, som griller eller fakler, av hensyn til brannfaren. Bruk helst elektrisk eller gassgrill.

All montering av utstyr som berører husets fasader, slik som markiser med mer, må skje i overensstemmelse med de spesifikasjoner/krav som styret vedtar.

Ikke bruk andre dekkstriper på rekkverket på altanene enn de som er godkjent av styret.¹

Det er ikke tillatt å endre på fasaden eller male fasaden i andre farger enn godkjent utvendig fellesfarge for leilighetene i sameiet.

Parkering

Ikke parker på plassen foran inngangspartiene i Damsgårdsveien eller Michael Krohns gate. Gjester må parkere et annet sted. Sameiet har ingen parkeringsplasser.

Feilparkerte biler blir tauet bort for bileiers regning og risiko.

Låsing - nøkler

Sørg alltid for å låse ytterdører og porter inn til fellesområdet etter deg. Den enkelte beboer er ansvarlig for hvem som slippes inn i oppgangene.

Meld fra til styret om defekte låser og dører som ikke går i lås. styret.

Seksjonseier er ansvarlig for til enhver tid å ha oversikt over hvor kvitterte nøkler befinner seg. Ekstra nøkler bestilles via styret.

Seksjonseier plikter å informere styret umiddelbart dersom nøkler er mistet eller kommet på avveie. Kostnader til utskifting av låser som følge av at nøkler er kommet på avveie, må dekkes av seksjonseieren som har forårsaket dette.

Skilting

Den enkelte seksjonseier må selv sørge for merking av inngangsdører og postkasser.

Merkingen skal i størst mulig grad være i harmoni med øvrig merking i sameiet.²

Styret er ansvarlig for skilting ved hovedinngangene i sameiet.

Boss

Kast avfall i henhold til retningslinjene for dette.

Ikke plasser avfall utendørs eller i fellesområdet, da dette gir grobunn før økende fugle- og rotteplager.

Dette gjelder også når det oppstår ved bossuganlegget. Oppbevar avfallet i egen leilighet inntil bossuganlegget igjen er i funksjon.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til plage for andre beboere.

Hold hunder i bånd i fellesarealene. Fellesområdet skal ikke brukes som luftegård for husdyr.

Fjern umiddelbart alle etterlatenskaper etter egne husdyr på sameiets område og fortauet utenfor.

Utleie og eierskifte

Utleie og eierskifter må meldes til styret som beskrevet på måkensameie.no.

Ved utleie er seksjonseier ansvarlig for at leietakere følger husordensreglene.

Forespørsler, forslag og klager

Les her hvordan du tar kontakt med styret.

Send eventuelle klager på brudd på ordensreglene til styre skriftlig med begrunnelse.

Hvis du oppdager skade på sameiets eiendom, meld dette snarest mulig til styret.

Merknader